floor_8_hoverfloor_7_hoverfloor_6_hoverfloor_5_hoverfloor_4_hoverfloor_3_hoverfloor_2_hoverfloor_1_hover
  • офисно-деловой комплекс «Кристалл»г. Химки, Бабакина, 5-А
  • (495) 776 3976
5 причин арендовать офис у нас

До конца 2014 года ввода новых офисов внутри Садового кольца не планируется

Уже сейчас можно сказать, что в столице началась новая стадия децентрализации офисов. Так, например, до конца 2014 года внутри Садового кольца не планируется открытий новых бизнес-центров. Более того, заявленные к вводу в эксплуатацию объекты офисной недвижимости расположены за границами традиционной деловой зоны Москвы. При этом в первом полугодии новые деловые центры внутри Садового Кольца составили всего 5% от общего числа введенных в эксплуатацию офисных площадей.

Стоит отметить, что по территориальной структуре основной объем ввода офисных площадей первого полугодия 2014 года приходится на зону «третьего транспортного кольца-МКАД» (он составляет 67%). В аналогичный прошлогодний период на данную зону приходилась примерно половина общего объема ввода складов в Москве. Примечательно, что доля проектов за границами третьего транспортного кольца неуклонно увеличивается, а внутри Садового кольца – уменьшается. Однако при этом спрос на офисные помещения внутри СК остается достаточно высоким.

На зону СК не анонсировано ни одного офисного объекта до конца текущего года, тогда как на зону «Садового кольца-третьего транспортного кольца» приходится 34% от общего количества заявленных офисных площадей. Оставшиеся 2/3 офисной недвижимости будут сданы на периферии Москвы. При этом важно отметить, что доля проектов в районе МКАД и Московской области ежегодно растет, составляя 28% от ожидаемого ввода второго полугодия текущего года.

На уменьшение спроса внутри СК серьезно повлияла платная парковка, так как большая часть деловых центров в данной зоне не обладают возможностью создания своих наземных либо подземных паркингов. При этом стихийно организовываемый паркинг на тротуарах дорожает стремительными темпами. В комплексе все указанные выше факторы вынуждают арендаторов активно рассматривать варианты за третьим транспортным кольцом, где проблемы парковки почти нет, а её ставки находятся на вполне доступном уровне.


Арендовать офис в бизнес-центре «Кристалл»
Вернуться к списку статей

Технические характеристики Фотогалерея

Наши партнеры: