floor_8_hoverfloor_7_hoverfloor_6_hoverfloor_5_hoverfloor_4_hoverfloor_3_hoverfloor_2_hoverfloor_1_hover
  • офисно-деловой комплекс «Кристалл»г. Химки, Бабакина, 5-А
  • (495) 776 3976
5 причин арендовать офис у нас

Москва лидирует по уровню расходов на эксплуатацию офисов

По результатам исследования, проведенного международной консалтинговой фирмой CBRE, Москва попала в десятку стран с самой дорогой платой за аренду качественных офисов с премиальным территориальным расположением. В данном рейтинге столица нашей страны заняла почетное шестое место.

Небольшое снижение

По сравнению с 2012 годом, в прошлом году было зафиксировано небольшое падение размера арендной ставки на офисные площади класса «А». Стоимость аренды уменьшилась примерно на 5% и составила 670 долларов за 1 м² в год. Однако подобное изменение не в последнюю очередь обусловлено децентрализацией офисных помещений класса «А».

Эксплуатационные затраты

Не секрет, что оплатой арендной ставки расходы арендатора не ограничиваются. Кроме этого он вынужден сталкиваться с затратами по эксплуатации снимаемого помещения. Примечательно, что по уровню расходов данного типа Москва лидирует на территории Европы, успешно конкурируя с Лондоном и Стамбулом. Более того, в отдельных московских офисных объектах эксплуатационные расходы достигают 180-200 долларов за м², тем самым составляя около 20% арендной платы.

Примечательно, что наиболее высокие эксплуатационные затраты характерны для бизнес-центров, которые находятся в премиальной зоне центрального делового района, а самыми низкими ставками обладают офисы, расположенные за пределами МКАД. Также хотелось бы обратить внимание на то, что размер эксплуатационных расходов за последние 5 лет практически не изменялся. Объективными ограничителями роста при этом выступали последствия всемирного экономического кризиса.

Прогнозы

Ослабление курса рубля в комплексе с сохранением политики сокращения затрат на обслуживание офисов арендаторами, может способствовать снижению эксплуатационных затрат. Так, к примеру, вполне прогнозируемым является переход на исчисление эксплуатационных затрат в рублях. Кроме этого, возможным является и пересмотр уже заключенных контрактов. В результате количество вакантных площадей будет плавно увеличиваться по степени удаления от центра. Благодаря набору вышеуказанных причин можно сделать прогноз о постепенном снижении ставок аренды, а также цены продаж.

Арендовать офис в ОДК «Химки»
Посмотреть цены на офисы
Вернуться к списку статей

Технические характеристики Фотогалерея

Наши партнеры: