floor_8_hoverfloor_7_hoverfloor_6_hoverfloor_5_hoverfloor_4_hoverfloor_3_hoverfloor_2_hoverfloor_1_hover
  • офисно-деловой комплекс «Кристалл»г. Химки, Бабакина, 5-А
  • (495) 776 3976
5 причин арендовать офис у нас

Прогнозы по объемам инвестиций в недвижимость остаются пессимистичными

В первой половине 2014 года в России размер инвестиционных вложений в приобретение отелей, гостиниц, а также различных торговых объектов уменьшился на 57% по сравнению с предыдущим годом и опустился до показателя в 1,58 миллиардов долларов. В первом квартале инвестиции в коммерческую недвижимость составили 635 миллиона долларов, а во втором – 945 миллионов долларов.

Ситуация в первом полугодии

За первое полугодие текущего года большая часть сделок (45%) была заключена в сегменте офисной недвижимости. При этом 34% пришлось на гостиничную недвижимость, на многофункциональные комплексы - 18%, на торговую недвижимость - 3%. По оценкам экспертов всего по итогам 2014 года размер инвестиций в отечественную коммерческую недвижимость может уменьшиться на 40% - с 8,5 до 5 миллиардов долларов.

Несбывшиеся прогнозы

На протяжении всего 2013 года Министерство экономического развития несколько раз уменьшало прогнозы по росту ВВП РФ. В конце года в министерстве очень надеялись, что в 2014 году ВВП России вырастет на 2,5% при том, что раньше прогнозировался рост на 3%. Алексей Улюкаев, глава Минэкономразвития, заявлял, что Россию ждет стагнация, которая вполне может затянуться на весь год. Кроме того, серьезное влияние на поведение инвесторов оказал украинский кризис.

Несколько интересных цифр

У консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL) прогноз еще более пессимистичный: в текущем году вложения в коммерческую недвижимость могут быть самыми низкими за весь период после кризиса. Вероятно, размер инвестиций сравняется с результатом 2009 года, когда объем вложений снизился до уровня 3,2 миллиардов долларов. JLL уменьшила прогноз по инвестиционным вложениям в коммерческую недвижимость России с 7 миллиардов долларов до 3,4 миллиардов долларов и на сегодняшний день не видит серьезных причин для пересмотра данного прогноза в лучшую сторону. Напомним, что инвестиции в 2013 году JLL оценивал в 8,2 миллиардов долларов.

Перспектива

Большая часть иностранных инвесторов были напуганы принятыми и возможными санкциями в отношении России, поэтому они заняли выжидательную позицию. В результате многие сделки были приостановлены или вовсе отменены. Однако многие эксперты ожидают, что по итогам года падение размеров вложений в коммерческую недвижимость составит примерно 20%. На место европейских и североамериканских игроков вполне могут прийти инвесторы из Китая и Ближнего Востока. Так, например, осенью в Абу-Даби пройдет road-show, на котором в отечественный сектор коммерческой недвижимости, по всей видимости, будет привлечено не менее двухсот миллионов долларов.

Предложения по аренде в ОДК «Кристалл»
Стоимость аренды наших офисов
Вернуться к списку статей

Технические характеристики Фотогалерея

Наши партнеры: